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信托的投资范围有哪些?

信托的投资范围有哪些?

发布时间:Apr 20, 2017 6:21:51 PM

来源:天玑金服

[摘要]信托产品相信是许多投资者都会参与的一种投资行为,那么什么是信托呢?所谓的信托是指一种比价特殊的财产管理还有法律制度,一种金融制度,信托主要是以信用为基础的法律行为;信托吸引资金的方式主要是通过信托方式吸收,这种类型的信托产品其实市面上是很多的,

  信托产品相信是许多投资者都会参与的一种投资行为,那么什么是信托呢?所谓的信托是指一种比价特殊的财产管理还有法律制度,一种金融制度,信托主要是以信用为基础的法律行为;信托吸引资金的方式主要是通过信托方式吸收,这种类型的信托产品其实市面上是很多的,那么,信托产品的投资范围有哪些呢?

  信托的投资范围有哪些?

  1.信托的投资方向可以根据资金投资领域或者是对象去划分,可以分为房地产信托,基础建设信托,实业投资信托,还有信贷资产受让信托等。

  

  2.信托投资还可以根据资金的方式分为贷款类、股权投资类、租赁类、交易类等等,一般信托公司在发展的初期都会比较喜欢用这种方式进入市场,树立公司品牌。

  

  3.根据委托人法律上得性质:法人信托和个人信托。

  

  4.可以根据财产的初始状态和性质去划分:这里有资金信托、动产与不动产信托、非资金相兼与财产权信托及资金的信托这四大类别。

  

  以上的四点是信托产品的具体投资范围,里面是存在冷门和热门的,意思就是以上的范围目前主流的市场是出现的比较少,目前主流市场的信托产品有一下这些:

  

  1.房地产信托:根据这几年房地产的大热,房地产信托会成为热门产品这是意料之中的事情了,在此类信托产品中一般会把把已建成房产或土地进行超值抵押,把房产建成后的销售收入或租金收入作为信托收益,但是随着国内房产泡沫的不断加大,这种投资方式目前的风险会较大。

  

  2.基础建设类的信托:基础类建设的信托产品风险相对来说会比较小,主要用途是用于地方政府的基础建设,由于有政府信用作保障,甚至得到当地立法机关的认可,批准同意将信托计划还贷资金本金和利息纳入同期年度财政预算。因此,此类信托具有风险较小,收益稳定、市场影响力大等特点。

  

  3.股权类信托投资:股权类的投资产品目前来说是属于比较广泛的投资产品了,有很多信托产品的资金募集都是向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资;而有的则通过直接质押融资方股权(包括上市公司股权)或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入,这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施,实现以股为主、股权+债权的信托产品系列。

  

  4.其他投资方式:在信托产品不断发展的历程中,各种各样的信托产品是慢慢的发展和壮大开来,但因为这些信托产品属于创新型业务,规模以及存续时间等都需要时间来验证,因此暂时归为其他类别。

  

  以上的就是目前一信托产品的投资范围以及目前一些主流的信托分类,各位有兴趣学习的小伙伴可以借鉴参考。

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